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La vente ou la location de logements vétustes implique d’être extrêmement vigilant en termes de sécurité afin d’être certain que les équipements fixes présents ne comportent aucun danger pour les occupants.
C’est pourquoi la réglementation impose en ce qui concerne les installations électriques de plus de quinze ans présentes dans des biens immobiliers à vendre ou à louer l’obligation de recourir à un professionnel certifié pour réaliser un état de l’installation intérieure d’électricité, appelé aussi diagnostic électrique.
Ce diagnostic électricité est réglementé et consiste à contrôler la sécurité de l’installation électrique vétuste, à des points bien précis et conformément à une méthodologie définie par arrêté.
Parmi les vérifications à effectuer durant le diagnostic électricité figurent celles de l’existence et des caractéristiques d’éléments fixes importants de l’installation électrique (appareil général de commande et de protection, dispositif de protection contre les surintensités, dispositif différentiel de sensibilité, etc.).
L’état de l’installation intérieure d’électricité consiste aussi à détecter toute anomalie susceptible de porter atteinte à la sécurité des personnes comme au bon fonctionnement de l’installation.
Réalisé à l’aide d’appareils de mesure et d’essais, le diagnostic électricité s’appuie sur un examen visuel et ne comporte aucun démontage de l’installation électrique.
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